✅ 기계설비유지관리자 제도, 지금 왜 핫한가요? 기계설비유지관리자라는 직업이 요즘처럼 주목받았던 적이 있을까요?건물 안의 모든 ‘숨 쉬는 설비’를 책임지는 전문 인력, 바로 기계설비유지관리자입니다. 건축물 내 냉난방, 급배수, 환기, 공기질 등 우리의 일상을 지탱하는 설비들이 제대로 작동하도록 점검하고 관리하는 역할이죠. 그런데 2025년 현재, 국토부는 기존 1만㎡ 이상 공공건축물만 대상으로 했던 이 제도를 1만㎡ 미만 건물까지 전면 확대하려는 … Read more
공동주택 장기수선계획 수립 기준, 실제 공사에 맞게 조정 2025년부터 공동주택의 장기수선계획 수립 기준이 대폭 바뀝니다. 지금까지는 다소 형식적인 기준이 적용돼 실질적인 수선 계획과는 괴리가 있다는 지적이 많았는데요. 앞으로는 실제 공사 현장의 여건과 입주민들의 요구를 반영한 현실적인 계획 수립이 가능해집니다. 특히, 필요성이 낮은 항목은 과감히 삭제되고, 중복된 항목은 통합됨으로써 더 효율적인 관리가 기대됩니다. 지붕 모르타르 마감, … Read more
1. 소방 발신기의 역할과 중요성 소방 발신기는 화재 발생 시 사람이 직접 눌러서 신호를 보내는 장치로, 자동화재탐지설비의 핵심 구성 요소입니다. 발신기를 작동하면 수신기에 신호가 전달되며, 즉시 경보음이 울리고 화재 발생 위치가 지정됩니다. 이를 통해 신속한 대피와 소방 대응이 가능해지므로, 건물 내 화재 안전을 확보하는 필수적인 장비입니다. 2. 소방 발신기의 구성 요소 최근 개정된 NFTC(국가화재안전기준)에 따라 … Read more
1. 공동주택에서 선임해야 하는 인력 개요 대한민국의 공동주택에서는 안전하고 체계적인 관리를 위해 법적으로 특정 인력을 선임해야 합니다. 이는 주거 환경을 쾌적하게 유지하고, 시설의 정상적인 운영을 보장하며, 각종 사고를 예방하기 위한 조치입니다. 공동주택에서 반드시 선임해야 하는 인력과 그 역할 및 책임 범위를 상세히 살펴보겠습니다. 2. 주택관리사(관리사무소장) ▶ 선임 대상 ▶ 관련 법령 ▶ 자격 요건 ▶ … Read more
1. 정보통신유지관리자 제도의 개요 정보통신유지관리자 제도는 정보통신설비의 효율적인 유지·보수를 위해 2024년 7월부터 시행된 제도입니다. 이는 대형 건축물에서 정보통신설비의 안정성을 확보하고 관리 책임을 명확히 하기 위한 조치로, 정보통신공사업법 시행령 개정을 통해 도입되었습니다. 현재는 연면적 5,000㎡ 이상의 건축물에 해당되며, 공동주택은 대상에서 제외된 상태입니다. 2. 2024년 공동주택 기준 및 제외 결정의 배경 애초에 정보통신유지관리자 제도는 공동주택까지 포함하여 시행될 … Read more