수변전시설이란 무엇인가요? 공동주택 내 수변전시설은 한전에서 공급받은 고압 전력을 단지 내에서 안전하게 사용할 수 있도록 저압으로 변환해주는 핵심 인프라입니다. 쉽게 말해, 전기의 ‘중간관리자’ 역할을 하는 시스템이라고 보시면 됩니다.공동주택 규모가 일정 이상일 경우, 「전기사업법 시행규칙 제39조」에 따라 수전설비를 자체 설치해야 하며, 이 설비에는 고압 수전반, 변압기, 저압반, 접지장치 등이 포함됩니다. 이를 통해 고압 전력을 각 세대와 … Read more
공동주택 누전 문제의 구조적 이해 공동주택은 전기설비가 여러 세대와 공용부로 복잡하게 구성되어 있어, 누전 사고의 리스크가 상존하는 구조입니다. 전기안전관리자의 입장에서 볼 때, 누전은 단순히 전류가 새는 현상이 아니라, 전기회로의 절연 기능이 손상되어 비정상적인 전류가 외부로 흐르는 전기적 결함입니다. 이 결함은 인체 감전, 전기화재, 가전기기 손상 등으로 이어질 수 있어, 선제적 관리와 정확한 진단이 필수입니다. 특히 … Read more
1. 공동주택 전기점검이 중요한 이유 공동주택은 여러 세대가 전기설비를 공유하는 구조로 되어 있어, 한 세대의 문제가 전체 단지의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 정기적인 전기설비 점검이 필수적이며, 이를 통해 화재나 감전 사고를 예방할 수 있습니다. 2. 전기안전관리자의 세대 내 점검 의무 전기안전관리법 시행규칙 제20조에 따르면, 전기안전관리자는 세대 내 전기설비를 정기적으로 점검해야 합니다. 또한, 전기안전관리자 … Read more
아파트 관리사무소에서 LED 조명등을 교체하는 일이 전기공사업법 위반으로 문제가 될 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 최근 관리사무소 요청으로 LED 조명등을 교체한 전기기사가 전기공사업법 위반으로 유죄 판결을 받은 사례가 있었습니다. 이에 따라 관리사무소가 전기공사를 진행하려면 어떤 법적 요건을 충족해야 하는지, 그리고 어떤 경우에 불법이 될 수 있는지를 철저하게 살펴보겠습니다. 1. 조명기구용 컨버터란? LED 교체의 핵심 요소 … Read more
정전 발생 시 수변전실에서의 신속하고 정확한 복전 절차는 시설 관리의 핵심 요소입니다. 특히, 한전에서 22.9kV 전원이 정상적으로 공급되고 있음에도 불구하고 내부 전력이 차단된 경우에는 정확한 점검과 복구가 필요합니다. 이번 글에서는 수변전실 복전 절차를 체계적으로 정리하고, 안전하게 전원을 복구하는 방법을 알아보겠습니다. 정전 원인 파악 및 초기 점검 수변전실에서 정전이 발생하면, 먼저 한전에서 22.9kV의 전원이 정상적으로 공급되고 … Read more