kadelria02

소방청은 올해 11월 30일까지 ‘공동주택 세대 내 소방시설 점검’을 반드시 실시하도록 안내하고 있습니다. 세대 내 화재감지기 빨간불 같은 사소한 징후가 실제 화재로 이어질 수 있기 때문에, 관리사무소와 소방안전관리자는 이번 제도를 단순한 행정이 아닌 입주민 생명을 지키는 의무 업무로 인식해야 합니다. 세대점검 제도의 도입 배경과 법적 근거 2022년 12월 개정된 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 … 더 읽기

임시유지관리자 제도의 태동 — “유예였지, 영구가 아니었다” 2020년 4월, 기계설비법이 본격 시행되면서 시설관리 업계는 큰 변화를 맞았습니다.그동안 ‘경험만으로 설비를 관리하던 시대’가 끝나고,이제는 법적으로 ‘유지관리자 자격자’ 를 반드시 선임해야 하는 시대가 열린 것이죠. 하지만 법 시행 당시 이미 수많은 현장에서 일하던 사람들이 있었습니다.“갑자기 자격증 따오라니요?”이런 현실적 문제를 해결하기 위해 만들어진 게 바로 ‘임시유지관리자 제도’입니다.즉, 제도 초기에 … 더 읽기

깨끗한 물을 위해 꼭 필요한 저수조 청소 공동주택에서 가장 눈에 띄지 않지만, 가장 중요한 시설이 바로 저수조입니다. 우리가 매일 사용하는 수돗물의 출발점이기도 하죠. 그래서 정기적인 저수조 청소는 단순한 위생 관리가 아니라, 입주민의 건강과 직결되는 핵심 관리 항목입니다. 그런데 이 청소 작업이 단순히 ‘물탱크를 닦는 일’로 끝나지 않는다는 사실, 알고 계셨나요?저수조 내부는 밀폐된 공간이기 때문에, 작업자는 … 더 읽기

즉시 전원 차단이 최우선 기계실은 전기설비(펌프, 배전반 등)가 많기 때문에 침수 시 감전 위험이 가장 큽니다. 물이 바닥에 고이거나 누수가 확인되면 즉시 차단기(메인 브레이커)를 내려 전원을 끕니다. 이때 맨발로 접근하거나 젖은 손으로 차단기를 만지면 위험하므로, 절연장갑과 절연장화를 착용한 후 안전하게 조치해야 합니다. 누수 원인 신속 파악 전원 차단 후에는 누수 또는 침수 원인을 파악해야 합니다. … 더 읽기

1. 보이지 않는 ‘시한폭탄’, 전기설비 노후화 우리 아파트는 멀쩡해 보이지만, 벽 안쪽과 천장 위를 흐르는 전선은 어떨까요? 바로 공동주택 전기설비 노후화가 문제입니다.특히 준공 20년이 넘은 단지라면, 세대 안팎의 전기설비가 제 역할을 다하지 못하고 있을 확률이 높아요. 전선 피복이 딱딱하게 굳어 있거나, 차단기 접점이 낡아 불꽃이 일어나는 경우도 있죠.문제는 이런 상황이 겉으로는 전혀 보이지 않는다는 점입니다. … 더 읽기

작은방 문이 잠겼다고요? 당황하지 마세요 공동주택 관리하다 보면 꼭 한 번쯤 생기는 일이 있죠. 작은방 문이 ‘딸깍’ 잠겨버려 안에서 아무도 못 여는 상황. 입주민은 당황하고, 관리소는 부르고, 결국 영선기사님이 출동하게 됩니다. 그런데 이런 상황, 사실 시계 드라이버 하나면 해결됩니다. 오늘은 영선작업 중 많이 쓰이는 ‘프라이버시 락(privacy lock)’ 문 따는 방법을 자세히 알려드릴게요. 이 문 손잡이의 … 더 읽기

제도 개요 정보통신유지관리자는 건축물 내 설치된 통신, 방송, 네트워크 등 정보통신설비의 유지·보수 및 성능점검을 담당하는 전문 관리자를 말합니다. 이 제도는 정보통신공사업법 개정에 따라 2025년부터 단계적으로 시행되며, 설비의 안전성과 효율성을 확보하기 위해 마련되었습니다. 즉, 단순한 전산관리자가 아닌, 건축물 내 정보통신 인프라의 ‘안전 관리자’로서 역할을 수행하는 중요한 직책입니다. 연도별 적용 일정 정보통신유지관리자 제도는 3년에 걸쳐 건축물의 연면적 … 더 읽기

소방서도 피해 본 환풍기 화재 사고 최근 인천 연수구 송도동에 위치한 송도소방서에서 화장실 환풍기에서 시작된 화재가 발생했습니다. 불은 낮 12시 14분쯤 발생했으며, 다행히 인명 피해는 없었지만 소방서 내 362㎡ 규모의 다목적 훈련장 중 75㎡와 건물 외벽 30㎡가 불에 탔습니다. 소방 당국은 소방관 47명과 장비 19대를 투입해 40여 분 만에 화재를 진압했으며, 원인은 샤워실 환풍기에서 발생한 … 더 읽기