kadelria02

안녕하십니까, 기계설비법 개정에 따른 주요 변화를 전해드립니다 2026년, 대한민국 건축 및 설비 업계에 매우 중요한 제도 변화가 예정되어 있습니다. 바로 기계설비법의 임시 등급 부여 종료입니다. 현재는 자격이 없어도 일정 기준을 충족하는 기존 실무자는 ‘임시 자격’으로 유지관리 업무를 수행하고 있는데요. 이 임시 자격이 2026년 4월 17일부로 종료됩니다. 기존에 설비를 관리하시던 현업 종사자 분들, 그리고 이 분야로 … Read more

수변전시설이란 무엇인가요? 공동주택 내 수변전시설은 한전에서 공급받은 고압 전력을 단지 내에서 안전하게 사용할 수 있도록 저압으로 변환해주는 핵심 인프라입니다. 쉽게 말해, 전기의 ‘중간관리자’ 역할을 하는 시스템이라고 보시면 됩니다.공동주택 규모가 일정 이상일 경우, 「전기사업법 시행규칙 제39조」에 따라 수전설비를 자체 설치해야 하며, 이 설비에는 고압 수전반, 변압기, 저압반, 접지장치 등이 포함됩니다. 이를 통해 고압 전력을 각 세대와 … Read more

공동주택 누전 문제의 구조적 이해 공동주택은 전기설비가 여러 세대와 공용부로 복잡하게 구성되어 있어, 누전 사고의 리스크가 상존하는 구조입니다. 전기안전관리자의 입장에서 볼 때, 누전은 단순히 전류가 새는 현상이 아니라, 전기회로의 절연 기능이 손상되어 비정상적인 전류가 외부로 흐르는 전기적 결함입니다. 이 결함은 인체 감전, 전기화재, 가전기기 손상 등으로 이어질 수 있어, 선제적 관리와 정확한 진단이 필수입니다. 특히 … Read more

소방특별조사의 개요와 목적 소방특별조사는 통상적인 정기점검과 달리, 특정한 목적이나 필요성에 따라 소방청 또는 관할 소방서가 직접 실시하는 정밀한 점검입니다. 이는 대형화재 예방, 다중이용시설의 인명 보호, 안전 사각지대 제거 등을 목적으로 합니다. 특히 화재사고 발생 이후나 민원이 접수된 경우, 또는 계절별 화재 취약 시기에는 집중적인 조사가 이루어집니다. 평소 관리가 허술한 시설일수록 조사 대상에 포함될 가능성이 높기 … Read more

공동주택 장기수선계획 수립 기준, 실제 공사에 맞게 조정 2025년부터 공동주택의 장기수선계획 수립 기준이 대폭 바뀝니다. 지금까지는 다소 형식적인 기준이 적용돼 실질적인 수선 계획과는 괴리가 있다는 지적이 많았는데요. 앞으로는 실제 공사 현장의 여건과 입주민들의 요구를 반영한 현실적인 계획 수립이 가능해집니다. 특히, 필요성이 낮은 항목은 과감히 삭제되고, 중복된 항목은 통합됨으로써 더 효율적인 관리가 기대됩니다. 지붕 모르타르 마감, … Read more

오늘은 수신기에서 축적이 계속 뜨는 현상에 대해 알아보겠습니다. 축적은 감지기의 오동작을 방지하기 위해 수신기에서 자동으로 복구해 주는 기능인데요. 그런데 가끔 축적이 반복적으로 뜨면서 화재 신호로 전환되지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 경우 어떤 원인 때문인지, 그리고 어떻게 해결할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 1. 축적 기능이란? 축적 기능은 감지기가 오작동할 가능성을 줄이기 위한 보호 장치입니다.감지기가 … Read more

1. 공동주택 전기점검이 중요한 이유 공동주택은 여러 세대가 전기설비를 공유하는 구조로 되어 있어, 한 세대의 문제가 전체 단지의 안전에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 정기적인 전기설비 점검이 필수적이며, 이를 통해 화재나 감전 사고를 예방할 수 있습니다. 2. 전기안전관리자의 세대 내 점검 의무 전기안전관리법 시행규칙 제20조에 따르면, 전기안전관리자는 세대 내 전기설비를 정기적으로 점검해야 합니다. 또한, 전기안전관리자 … Read more

세면대 폽업이란 무엇인가요? 세면대에서 물을 담아 사용하거나 배수할 수 있도록 도와주는 부속품이 바로 폽업입니다. 폽업은 세면대 배수 시스템의 중요한 부분으로, 물을 잠시 가두거나 배출할 때 작동합니다. 보통 수동 폽업과 자동 폽업으로 나뉘는데, 수동 폽업은 세면대 뒤 레버를 당기거나 누르는 방식으로 작동합니다. 반면 자동 폽업은 배수구 쪽의 폽업 버튼을 눌러서 열리거나 닫히는 방식입니다. 폽업 설치 및 … Read more